建物管理 Building Management 建物管理 Building Management

建物管理

建物管理の主な業務

建物管理の主な業務をご案内いたします。

建物者管理の主な業務をご案内いたします。

物件定期巡回

定期巡回

  • 定期巡回 定期巡回

    タスクでは、入居者様・オーナー様の立場に立って、建物・駐車場などを毎月2回チェック。危険を未然に回避したり、不具合が出ないよう、隅々まで気を配って確認いたします。
    また、巡回以外にも入居者様への対応、管理物件の状態で改修計画のご提案などを行っています。

    巡回チェック内容の一部

    業務内容

    • 設備の維持状態
    • 建物外壁やフェンスなどの損壊
    • 建物の床や天井、壁に水漏れ跡
    • 共用灯の点検
    • 火災報知器のランプ切れ、外観破損
    • 消火器の期限確認
    • 浄化槽、受水槽の破損
    • TVアンテナの支線切れの有無等

オーナー様訪問

  • オーナー様訪問 オーナー様訪問

    建物を巡回するだけではなく、オーナー様も随時訪問いたします。現在の建物・駐車場の状況を直接ご説明したり、必要に応じて、修繕のご提案をさせて頂くこともございます。
    何よりオーナー様と直接顔を合わせることで、心配ごとやご要望を親身にお聞きすることができます。スタッフが訪ねた際は、気になっていることをお気軽にお話しください。

    建物を巡回するだけではなく、オーナー様も随時訪問いたします。現在の建物・駐車場の状況を直接ご説明したり、必要に応じて、修繕のご提案をさせて頂くこともございます。
    何よりオーナー様と直接顔を合わせることで、心配ごとやご要望を親身にお聞きすることができます。スタッフが訪ねた際は、気になっていることをお気軽にお話しください。

長期修繕計画作成とご提案

  • 長期修繕計画作成とご提案 長期修繕計画作成とご提案

    入居者様の安全・安心を築き、物件の資産価値を維持・向上するため、修繕・改修のご提案をさせて頂いてます。
    最適化された物件は、一世代で終わらず次の世代へと有効に引き継いでいくことが可能。そのためにも、定期巡回点検時にしっかりと建物の状態を把握し、オーナー様へ情報還元してまいります。

    大規模修繕の詳細ページ

工事施工監理

建物点検・診断

  • 建物点検・診断 建物点検・診断

    経年劣化や外的要因による損傷などは、オーナー様の大切な『資産』である建物の資産価値を損なう恐れがあります。タスクではこれらを未然に防ぎ、建物の資産価値を最大限に維持してまいります。
    建物に対し目視や異常音の有無確認などを行い、損傷、腐食その他の劣化等がないかを点検。点検結果をもとに、必要に応じて中長期的な修繕計画のご提案を行います。

    長期修繕計画の詳細ページ

改修工事・施工監理

  • 改修工事・施工監理 改修工事・施工監理

    点検・診断の上、ご提案させて頂いた改修工事についても、私たちタスクが担当します。
    仮設計画から施工検査、工事終了後の様々な対応に至るまで、ワンストップで施工担当者が監理。
    工事の確実性と迅速な納期対応に、多くのお客様から感謝とお褒めの言葉を頂戴しています。

清掃・設備点検

私たちタスクは、オーナー様と入居者様双方の立場に立って、資産価値を守る物件の清掃・点検に努めます。

設備管理メニュー

日常清掃

  • 日常清掃 日常清掃

    共用部の清掃を日常業務として行っています。

    屋内日常清掃業務ご案内

    • アプローチ
      床掃き拭き・排水溝やドレンのゴミ除去
    • 風除室
      床掃き拭き
    • エントランスホール
      エレベーターホール
      床掃き拭き・集合郵便受・備品のちりはらい・ゴミ箱処理・灰皿処理・ドア拭き・金属ノブ磨き拭き・ガラス拭き
    • エレベーター籠
      敷居溝の除塵・床掃き拭き・壁面金属部分磨き・ 壁面ちりはらい
    • 共用廊下
      ゴミ拾い・手摺り・目隠し板のちりはらい
    • 共用階段
      ゴミ拾い・床掃き拭き・手摺りちりはらい・ドア拭き

    屋外日常清掃業務ご案内

    • 建物周囲のゴミ拾い
    • 自転車置き場・バイク置き場のゴミ拾い
    • ゴミ集積場の仕分け・整理・床洗い

定期清掃

  • 定期清掃 定期清掃

    定期清掃はこちらの内容です。

    定期清掃業務ご案内

    • 清掃場所
      エントランスホール・エレベーターホール・共用廊下・共用階段・アプローチ・風除室
    • 風除室
      ①適正洗剤にて機械洗浄
      ②ウェットバキュームクリーナーにて汚水除去
      ③ふき取り

設備点検

  • 設備点検 設備点検

    各設備機器等の定期点検を実施し、事故やトラブルの防止に努めます。
    メンテナンスにより耐久年数も長くなり、入居者様の満足度も保たれ、消防法に基づいた自火報や誘導、送水管等を点検し、所轄消防署へ報告書提出も代行します。
    また、専門技術者による年4回のエレベーター点検も行い、入居者様の安全を守ります。

    ※書類審査や与信審査は弊社システムによる独自審査です。

    設備点検ご案内
    • 各設備機器などの定期点検
    • 消防設備保守点検
    • エレベーター点検

退室修繕工事
設備交換工事

退室修繕工事・設備交換工事

  • 退室修繕工事・設備交換工事 退室修繕工事・設備交換工事

    入居者様の退室後は、速やかに入居率UPにつながるご提案を行い、退室修繕工事に入ります。退室工事は、入居者様と原状回復工事費の負担でトラブルにならないことが原則です。
    入居時にご提出頂頂く「室内状況確認書」により、入居前と入居後の傷や汚れを明確に区別し、円滑に退室精算を行います。
    退去時には賃貸担当スタッフが退室修繕、リフォームをご提案いたします。

    退室修繕例

    • 壁穴修理
    • 天井穴修理
    • 壁紙張替え
    • フローリング凹み・剥がれ補修
    • フローリング張替に
    • クッションフロア張替え
    • キッチンシンクのへこみ補修
    • 洗面ボウル交換
      内装建具交換
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平日 9:00〜18:00
土日祝 9:00〜18:00(休業日:年末年始)

TEL 045-251-1515