ご相談からの流れ

保有する建物の改修から、住宅や収益ビルの建築、土地建物の売買、相続対策、借地整理など土地・建物に関するお悩みは様々。まずはお気軽にご相談ください。
ご相談いただいた内容をもとに、当社専門スタッフが調査を実施し、最善のご提案。
収益ビルの場合、一般賃貸住宅のご提案のみでなく、地域性や需要を調査、考慮し、その土地とお客様に最も合うもの、例えば、「横浜市高齢者向け地域優良賃貸住宅」や「サービス付高齢者向け住宅」等の高齢者向け施設、「コンビニエンスストア」や「コインランドリー」等の店舗、「サッカーグラウンド」「フットサルコート」等のスポーツ施設など、多岐にわたるご提案をおこないます。
ご提案させて頂いた内容を具体的に企画書や図面にしていきます。
建物計画や資金計画、工程等の事業計画をわかりやすくご説明いたします。
○ 資金計画
※収益物件の場合は、資金シミュレーションを作成
○ 御見積書
○ 工程表
※各費用のお支払時期を含めた、事業全体の工程表を作成
ご提案内容にご不明点やご要望等ございましたら、お気軽にお申し付けください。
再度、お客様のご要望にあった計画を検討し、ご提案いたします。
事前に契約内容をご説明、ご確認いただき、ご了承いただいたうえで契約となります。
契約内容に沿って、事業計画を実施いたします。
○ 資金調達
金融機関との交渉、書類提出等
○ 地盤調査
○ 確認申請
企画提案時にご提出した意匠図面に加え、詳細図、電気設備図、給排水衛生設備図、構造計算書、構造図を作成いたします。
○ 保険加入
タスクでは、「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律(住宅瑕疵担保履行法)」に基づく保険として、住宅保証機構株式会社の「まもりすまい保険」に加入いたします。
工事期間中は月1~2回程度、タスク本社、または現場でお打合せをさせて頂きます。
○ 工事報告
毎月初めに、前月の工事進捗状況をご報告いたします。
○ 仕様決め
外装や住宅設備等の仕様をお打合せさせて頂きます。
(ショールームにご同行いただき、実際の商品をご確認ください)
○ 入居者募集
賃貸物件の場合、工事期間中より入居者募集を開始。募集金額及び募集図面につきまして、お打合せさせて頂きます。
○ 特定工程検査
○ 瑕疵担保保険検査
○ 完了検査
○ 社内検査
○ お施主様検査
お引渡し書類は、建物の安全性を証明する大切な書類となりますので、必ず保管願います。
○ 完成引渡書類
○ 確認申請書類一式(副本)
○ 取扱説明書一式
○ 各保証書
○ 瑕疵担保保険付保証明書
○ 完成図面
○ 工事写真
■戸建て住宅の場合
ご入居後、不具合や気になる点がございましたら、お気軽にお申し付けください。
■賃貸物件
入居希望者の審査を実施し、オーナー様からのご了承を頂いたうえで賃貸借契約書を作成。
契約をおこない、入居の流れとなります。
建物修繕履歴等の 履歴管理 |
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土地・建物データ 保管・更新 |
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