入居立会・退室立会

ご契約の締結

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  新規ご入居の受付にはじまり、申込者・保証人の内容審査、契約金の授受を経て、火災保険書書類の作成、契約締結に至るまで、オーナー様の代わりに迅速に対応いたします。

  ※書類審査や与信審査は弊社システムによる独自審査です。

  業務内容

  • 賃貸借契約書、重要事項説明書の作成
  • 敷金、礼金、日割家賃等の計算と授受
  • 契約書、必要書類授受と確認
  • 領収書の発行

入居立会・退室立会

オーナー様に代わり入居者様サポートを実施。
新規入居者様が安心してご入居いただくための「入居立会」「鍵交換」、解約となった際の「退室立会」「室内点検修理費用負担の折衝」など、入居者様・オーナー様共に、お手を煩わさないサポートをご提供しています。

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  入居立会

  入居者様に安心して快適に居住頂けるよう「入居立会」を実施。入居以降、お困りごとがないようにご説明いたします。また、必要なルールについてもお伝えし、他の入居者様とのトラブル防止にも努めます。

  業務内容

  • 居住ルールの説明と伝達
  • 家賃支払方法の説明と伝達
  • 電気、ガス、水道等回線手続きの説明
  • 入居中のクレーム受付と対策について
  • 入居者同士のトラブル受付と対策について
  • 鍵、契約書の引渡し車庫証明の受付と証明書発行
  • 現状変更の受付
  • 室内諸設備、共同施設の使用説明
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  退室立会

  入居立会の際にお預かりした「現状確認書」をもとに、退室後の部屋を入居者様お立ち会いのうえで管理担当者が確認し、修繕負担金を決定いたします。

  業務内容

  • 解約届の受け取り
  • 室内点検修理費用負担折衝
  • 退去者への清算書作成
  • 退去時の立会い
  • 業者手配と工事完了確認
  • 敷金精算の補助