サブリースの最大のメリットは、空室リスクがなくなることです。
オーナー様は、空室の有無にかかわらず、毎月一定の契約賃料をお受け取りいただけます。収入が安定することにより、オーナー様は安心して事業計画を立てることができます。

また、サブリースを行うことで満室経営となるため、貸家建付地として、その⼟地の評価を下げる効果が期待できます。優良な資産として次世代へ引き継ぐ事が可能です。

入金管理、入居者対応、物件管理などタスクがトータルサポートを行うため、オーナー様が管理に手間をかけることはありません。

• 例

• 入居者様のトラブル対応

• 物件のメンテナンス、補修等

• 空室対策等

長期間の維持管理を見据えて、オーナー様の建物をお守りしていきます。

また、確定申告が簡素化します。
サブリースでは、オーナー様とサブリース会社が賃貸借契約を結ぶため、入居者からバラバラに入る家賃や、入退去のたびに発生する費用を毎回計上する必要はなく、収支管理が非常にシンプルです。
収支管理がシンプルなため、確定申告もしやすくなり、税務上の手間が大きく減ります。通常の賃貸経営では税理士に依頼することも多いですが、サブリースなら自分で収支管理をしやすくなります。