土地の活用事例事務所兼用賃貸住宅

土地を買い替え、
事務所兼用賃貸へ

条件の良い土地の
買い替えについて
ご相談をいただきました

ご相談内容

自営業を営むK様より、業務拡大に伴う事務所の買替えについてご相談をいただきました。

お客様のご要望

ご要望

事務所を大きくしたい
自宅も兼用としたい
収益物件としたい

お客様の不動産条件

不動産条件

住居系地域
駅まで平坦

住居系地域
駅まで平坦

タスクからのご提案

土地の買替えと、
事務所兼用賃貸住宅を
ご提案

BEFORE
AFTER

ご相談、ご要望をいただいてから、安定した収益性を見込める土地をご紹介できるまでに時間を要しましたが、人気の駅まで徒歩圏内のエリアで土地をご紹介、ご購入いただくことができました。

建物は、1階を駐車場、２階を事務所とした１Kタイプの賃貸住宅とし、最上階にオーナールームを配置しました。屋上からはみなとみらいを一望することができ、ご家族や社員の皆様でバーベキューを楽しんでいらっしゃいます。オーナー様が利用する面積が多いため、貸室の収入で返済及び収入が得られるかバランスを考えて計画しました。

DATE

所在: 横浜市神奈川区

構造規模: 鉄筋コンクリート造地上8階建て

事業種別: 事務所　賃貸住宅（オーナールーム有）

POINT

タスクは、事業計画のご提案から、資金調達、設計監理、施工、建物及び入居者管理までワンストップでおこなうことができます。また、ご提案の内容は、賃貸マンションやアパートのみにとどまらず、介護施設、商業施設、スポーツ施設、コインランドリーなど、広い視野から土地の価値をあげてオーナー様の収益が最大限になるよう考えていきます。